Fundo imobiliário da Apex compra participação no Shopping Vitória por R$ 139 milhões
Resumo dos jornais desta terça-feira (20)
Shopping. O APXM11, fundo imobiliário estruturado pela Apex, acaba de anunciar a compra de uma fatia de 22% do Shopping Vitória que pertencia à Petros, fundo de previdência dos funcionários da Petrobras. Avaliada em R$ 202 milhões, a participação foi dividida entre dois compradores: o Apex Malls (APXM11), que desembolsou R$ 139 milhões, e o Previ, fundo de previdência dos funcionários do Banco do Brasil, que desembolsou R$ 63 milhões. (Coluna Mundo Business, Folha Business)
Acionistas. Com a transação, a Petros deixa o quadro acionário do Shopping Vitória. Agora, os donos do Shopping são a holding Nova Cidade, controlada pelas famílias Buaiz e Civita (de São Paulo), o fundo Previ do Banco do Brasil e o fundo de investimento imobiliário Apex Malls (APXM11). (Coluna Mundo Business, Folha Business)
Gestão. A gestão do shopping e do estacionamento segue com a Meca Imobiliária, de Américo Buaiz Filho, responsável pela idealização do projeto. O Shopping está em linha com ativos consolidados de outras regiões do país, manteve sua receita por metro quadrado de área locável estável mesmo durante a pandemia e opera com margem operacional bruta comparável aos melhores players nacionais. (Coluna Mundo Business, Folha Business)
Fundo. Os investidores do APXM11 contarão com um ativo de renda imobiliária líquido e comparável a uma Previdência, lastreado em um imóvel e com rendimentos mensais livres de imposto de renda. O fundo foi formado com a participação de mais de 200 investidores, em sua maioria capixabas, e a captação dos recursos foi capitaneada pela Apex. (Coluna Mundo Business, Folha Business)
FOLHA BUSINESS
Orgânicos. A fazenda capixaba Giori, primeira a produzir café robusta biodinâmico no Brasil, venceu a primeira edição do "Bio Brazil Fair" e da Naturaltech — considerada a maior feira de orgânicos e naturais da América Latina. Foram 483 produtos inscritos e 121 marcas cadastradas em quatro categorias: alimentos, bebidas, suplementos e inovação. (Coluna Agro Business, Folha Business)
Produção. Localizada em Cachoeiro de Itapemirim, a fazenda capixaba ficou em primeiro lugar na categoria bebidas. Além do troféu, a Giori vai receber uma bonificação de R$ 10 mil em ativações de publicidade na edição 2024 da feira, realizada em São Paulo. (Coluna Agro Business, Folha Business)
Doença. A febre maculosa, doença transmitida pelo carrapato-estrela, fez sua primeira vítima no Espírito Santo neste ano. Um morador de Barra de São Francisco teve o óbito confirmado nesta segunda-feira — o primeiro no território capixaba em 2023. No ano passado, foram registradas 11 mortes por conta da doença, que ganhou destaque recente em razão do surto vivido em Campinas (SP). (Folha Vitória)
Prejuízo. Tramita na Câmara dos Deputados um projeto de lei que pode prejudicar os contribuintes em casos controversos analisados pelo Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (Carf). A coluna de hoje traz cinco motivos pelos quais as mudanças não deveriam ser adotadas e porque o novo entendimento representa um prejuízo para as empresas. (Coluna Data Business, Folha Business)
BRASIL
Juros. Às vésperas da reunião do Copom do Banco Central, o mercado financeiro passou a projetar o primeiro corte da taxa Selic para agosto, para 13,50%. A previsão anterior era setembro. Os dados são do Sistema de Expectativas de Mercado. (InfoMoney)
Para essa semana, a mediana ainda é de manutenção da taxa de juros básica em 13,75% ao ano. Essa é a sétima semana seguida com a mesma projeção para a Selic. (InfoMoney)
Já no Boletim Focus, a projeção da taxa Selic caiu de 12,50% para 12,25%, após oito semanas de estabilidade. (InfoMoney)
Sobre os juros, o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, comentou que o patamar da taxa já deveria ter baixado em março. Ele almoçou ontem com o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto. (Estadão)
A CNI também criticou a taxa de juros. O presidente da entidade, Robson Braga de Andrade, afirmou que não há no país atividade econômica que possa pagar os juros elevados como o do patamar atual. (Estadão)
Inflação. Os analistas do mercado financeiro derrubaram mais uma vez as projeções para a inflação, segundo o Relatório Focus. Para 2023, a estimativa do IPCA caiu de 5,42% para 5,12%. Essa é a quinta semana consecutiva de queda. Para 2024, de 4,04% para 4,0%, o terceiro recuo seguido. (InfoMoney)
PIB. A projeção de crescimento do PIB de 2023 subiu de 1,84% para 2,14%. Essa é a sexta semana seguida de alta. (InfoMoney)
Bolsa. O Ibovespa fechou em alta de 0,93%, aos 119.857 pontos. O principal índice da B3 foi impactado positivamente pelas projeções do Boletim Focus. O dólar, por sua vez, caiu 0,92%, cotado a R$ 4,775. (InfoMoney)
Competitividade. O Brasil caiu uma posição e aparece em 60º lugar no ranking de competitividade econômica global do IMD, escola de educação executiva suíça. O país só fica à frente de África do Sul, Mongólia, Argentina e Venezuela. (Estadão)
No ano passado, o Brasil já estava somente à frente desses países. Porém, com a inclusão na lista do Kuwait, outra economia mais competitiva que a brasileira, o país perdeu uma colocação. (Estadão)
Atrapalham o desempenho do Brasil pontos como educação, custo de capital, legislação trabalhista e finanças públicas, assim como produtividade da força de trabalho e burocracia para abertura de empresas. (Estadão)
Por outro lado, neste ano, o Brasil apresentou uma melhora nas áreas de infraestrutura básica, atração de investimentos internacionais, emprego e preços, sobretudo de combustíveis, e alimentos. (Estadão)
POLÍTICA
Propostas. O governo estadual aproveitou o seminário da Reforma Tributária, realizado pela bancada federal capixaba na Assembleia Legislativa, para apresentar sete propostas que podem mitigar os prejuízos que o Estado terá com o novo sistema de tributação. O documento foi entregue ao relator da Reforma, Aguinaldo Ribeiro; ao coordenador do Grupo de Trabalho da Reforma na Câmara dos Deputados, Reginaldo Lopes; e ao secretário extraordinário da Reforma Tributária no Ministério da Fazenda, Bernard Appy. (Coluna De Olho no Poder, Folha Vitória)
Detalhamento. Entre as principais propostas estão a preservação do ICMS e dos incentivos fiscais até 2032, uma transição federativa de 23 anos com seguro-receita até o 46º ano, um fundo exclusivo para compensar empresas com benefícios fiscais e o abastecimento do fundo de desenvolvimento regional com recursos da União. (Coluna De Olho no Poder, Folha Vitória)
Em tempo: com a mudança na forma de cobrança do IVA — que será recolhido onde é consumido —, o Espírito Santo pode perder até 20% de arrecadação com o imposto, algo em torno de R$ 3,5 bilhões por ano. O Espírito Santo está entre os três estados que mais perdem com a reforma. (Coluna De Olho no Poder, Folha Vitória)
Candidato. O advogado capixaba Luiz Cláudio Allemand está entre os nomes que seguem na disputa por uma vaga de ministro no Superior Tribunal de Justiça (STJ). O capixaba ficou em terceiro na lista sêxtupla definida pelo Conselho Federal da OAB. A partir de agora, caberá ao STJ escolher três nomes e encaminhar ao presidente da República. (Gazeta)
Urgência. A Assembleia Legislativa aprovou o requerimento de urgência para o projeto que autoriza um empréstimo de US$ 35,3 milhões para o Judiciário capixaba. Os recursos, obtidos pelo governo estadual junto ao BID, serão destinados ao programa de modernização criado pelo Tribunal de Justiça. (Tribuna)
Arcabouço. O governo federal acredita que a votação do novo marco fiscal pelo Congresso Nacional seja encerrada ainda nesta semana. Na avaliação do ministro das Relações Institucionais, Alexandre Padilha, a proposta está bem calibrada e combina responsabilidade fiscal e social, além de ser a “prioridade absoluta no Senado”. (Estadão)
Tributária. O calendário de votação da Reforma Tributária está mantido para a primeira semana de julho, de acordo com o presidente da Câmara dos Deputados, Arthur Lira. O setor varejista especulava um possível adiamento do cronograma devido a uma viagem de Lira para Portugal. (Estadão)
Indústria. O governo federal publicou portaria com a indicação dos 21 integrantes do setor privado que irão integrar o Conselho Nacional de Desenvolvimento Industrial (CNDI). Eles terão a missão de desenvolver a nova política industrial do país. (Estadão)
Entre os integrantes estão os presidentes de 16 entidades industriais, de três centrais sindicais (CUT, Força e UGT), da Embraer e do Instituto de Estudos para o Desenvolvimento Industrial (IEDI). (Estadão)
Ainda neste ano, o Ministério do Desenvolvimento, Indústria, Comércio e Serviços (MDIC) quer lançar a chamada neoindustrialização, marcando o retorno de iniciativas do governo para estimular a indústria. (Estadão)
Tenha um bom dia!
Rafael Porto
Editor Apex News & Em Suma